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의정부지방법원·2025타경72286·물번 1·진행
경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 102동 3층304호
전유 34.36㎡10.39평 · 토지 29.08㎡8.8평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 24%
4,177만원41,777,000원
감정가1억 7,400만원
보증금 (10%)417만원
담당계 경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 169,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경72286
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
청구금액
169,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 121,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 85,260,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 59,682,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 41,777,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 102동 3층304호 | - | 전용 34.36㎡10.39평 대지권 29.08㎡8.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,400만원
최저매각가격
4,177만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
417만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
경기도 의정부시 호원동 252-21
소재지(도로명)
경기도 의정부시 전좌로 45
상세주소
에이치에스골든뷰
토지 면적
29.08㎡8.8평
전용 면적
34.36㎡10.39평
물건비고
철근콘크리트구조 34.36㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 304호 전부 | 전입21.09.27 기간미상 확정21.08.11 | 보증금1억 6,900만원 차임미상 배당25.06.09 | ||
| 비고 | OOO는 이 사건 신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.11
- 배당요구일
- 2025.06.09
기준권리 · 2023-05-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""회룡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등 공공시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 망월사역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 제3층 304호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(별첨 ""내부구조도(건축물대장상 현황도면 기준)참조)
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임,
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 중로1류에 접하며, 남측으로 폭 약 4미터의 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1, 2 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 상대보호구역(회룡중), 상대보호구역(회룡초), 과밀억제권역이며, 기호 1은 소로3류(폭 8m미만)(접합), 기호2는 중로1류(폭 약 20m~25m)(접함).
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.













