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대전지방법원 홍성지원·2025타경1121·물번 2·진행
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 85-1
토지 9640㎡2916.1평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
6억 2,030만원620,304,000원
감정가25억 8,352만원
보증금 (10%)6,203만원
담당계 경매4계 · (041)640-3237
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.06청구금액 1,492,198,397원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1121
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매4계 · (041)640-3237
청구금액
1,492,198,397원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 경매법정 | 2,583,520,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 1,808,464,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 경매법정 | 1,265,925,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정 | 886,148,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정 | 620,304,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 85-1 | 전 | 534㎡161.54평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 87 | 전 | 1021㎡308.85평 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 88 | 전 | 2315㎡700.29평 | |
| 6 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 88-1 | 전 | 998㎡301.9평 | |
| 7 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 88-5 | 과수원 | 4772㎡1443.53평 |
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 4,311만 2,000원
최저매각가격
6억 2,030만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,203만 400원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 85-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,640㎡]
토지 면적
9640㎡2916.1평
전용 면적
534㎡161.54평
물건비고
지목: 전
면적: 534㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
2억 7,362만 8,000원
최저매각가격
6억 2,030만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,203만 400원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 85-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,640㎡]
토지 면적
9640㎡2916.1평
전용 면적
1021㎡308.85평
물건비고
지목: 전
면적: 1021㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
6억 2,042만원
최저매각가격
6억 2,030만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,203만 400원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 85-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,640㎡]
토지 면적
9640㎡2916.1평
전용 면적
2315㎡700.29평
물건비고
지목: 전
면적: 2315㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
2억 6,746만 4,000원
최저매각가격
6억 2,030만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,203만 400원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 85-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,640㎡]
토지 면적
9640㎡2916.1평
전용 면적
998㎡301.9평
물건비고
지목: 전
면적: 998㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
과수원
감정평가액
12억 7,889만 6,000원
최저매각가격
6억 2,030만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,203만 400원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 85-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,640㎡]
토지 면적
9640㎡2916.1평
전용 면적
4772㎡1443.53평
물건비고
지목: 과수원
면적: 4772㎡
07
특이사항
일괄매각, 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환), 목록7번 지상 소재 비닐하우스 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-30 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 ""홍성세무서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 성숙중인 신흥 주택지대로서, 제반
주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1): 사다리형의 평지로서, 현황 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로'로 이용 중임.
기호 2): 사다리형의 평지로서, 현황 '창고 건부지'로 이용 중임.
기호 3)~7): 부정형의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임.
기호 8): 사다리형의 완경사지로서, 현황 '주거나지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1),2): 본건 남측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접함.
기호 3)~7): 지적상 맹지이나, 기호 1),2)를 이용하여 본건 남측으로 노폭 약 2M 내외의
비포장도로에 접함.
기호 8): 본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) ~ 8): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.












