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부산지방법원 부산동부지원·2025타경492·물번 1·진행
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1237-2
토지 654.3㎡197.93평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
10억 5,800만원1,058,003,000원
감정가21억 5,919만원
보증금 (10%)1억 580만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.18청구금액 1,889,321,390원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경492
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
1,889,321,390원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 2,159,190,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 1,511,433,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 1,058,003,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1237-2 | - | 654.3㎡197.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
21억 5,919만원
최저매각가격
10억 5,800만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
1억 580만 300원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
부산광역시 기장군 정관읍 1237-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 654.3㎡]
토지 면적
654.3㎡197.93평
전용 면적
654.3㎡197.93평
물건비고
지상 소재 이동식 컨테이너 평가 및 매각 제외.
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특이사항
지상 소재 이동식 컨테이너 평가 및 매각 제외.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-09-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 '강변공원' 북측 인근에 위치하고 있으며 부근은 상업용 부동산, 상업나지 및 공동주택 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 '상업나지'임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 접하고 있음. 북서측으로는 인근 공공공지를 경유하여 약20m내외의 포장도로에 접하고 있어 본건 토지로의 차량진입은 남동측 8m내외의 도로를 통해 가능함.
5) 공법상 제한사항
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 지적개황도 및 사진용지와 같이 이동식 컨테이너가 소재하나 이동이 용이하여
감정평가제외하였으며, 이동식 컨테이너로 인해 토지가치에 미치는 영향은 별무하다고 판단됨.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.