광주지방법원 장흥지원·2025타경5371·물번 1·진행

전라남도 장흥군 장평면 두봉리 1094-2

토지 3131.7㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6,112만원61,124,200원
감정가6,112만원
보증금 (10%)611만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.12.11개시결정 2025.12.23청구금액 452,571,120매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경5371전라남도 장흥군 장평면 두봉리 1094-261,124,200원진행
물번 22025타경5371전라남도 장흥군 장평면 두봉리 137-126,817,000원진행
물번 32025타경5371전라남도 장흥군 장평면 두봉리 1124-338,510,000원진행
사진 1
1 / 10
01

사건기본내역

사건번호
2025타경5371
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.11
개시결정일자
2025.12.23
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
452,571,120원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일경매법정61,124,200원진행
22026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 장흥군 장평면 두봉리 1094-21621.9㎡
2토지전라남도 장흥군 장평면 두봉리 1094-11509.8㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3,243만 8,000원
최저매각가격
6,112만 4,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
611만 2,420원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장평면 두봉리 1094-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,131.7㎡]
토지 면적
3131.7㎡
전용 면적
1621.9㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1621.9㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2,868만 6,200원
최저매각가격
6,112만 4,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
611만 2,420원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장평면 두봉리 1094-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,131.7㎡]
토지 면적
3131.7㎡
전용 면적
1509.8㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1509.8㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 특별매각조건(농지취득자격증명 필요, 미제출시 보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1)~(3)은 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 소재 '옥산마을' 남동측 인근, 기호(4)는 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 소재 '두봉교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1)~(4)까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답 상태입니다. 기호(2),(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2)는 북측으로 노폭 약 4m의 비포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(3)은 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(4)는 남동측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2)는 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 기호(3)은 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 기호(4)는 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
· 작성 2026.01.09
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