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인천지방법원·2025타경507681·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1227-17 가동 2층202호
전유 32.75㎡9.91평 · 토지 20.88㎡6.32평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
2,881만원28,812,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)288만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.24청구금액 74,850,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507681
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
74,850,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 41,160,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 28,812,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1227-17 가동 2층202호 | - | 전용 32.75㎡9.91평 대지권 20.88㎡6.32평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
2,881만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
288만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1227-17
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 용천로4번길 25-23
상세주소
가동 2층202호
토지 면적
20.88㎡6.32평
전용 면적
32.75㎡9.91평
물건비고
벽돌조
32.75㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.15 기간22.03.09~24.03.08 확정22.02.15 | 보증금7,485만원 차임미상 배당25.02.20 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.15
- 배당요구일
- 2025.02.20
- 임대기간
- 22.03.09~24.03.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천구월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
3) 기타 참고사항
대상물건 건물은 벽돌조 슬래브지붕 지상3층건물 내 제2층 제202호로서,
사용승인일:1991.05.30
외벽:타일붙임마감.
창호:하이샤시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 동측으로 노폭 약8m의 도로를 이용해 출입함.
8) 공법상 제한사항
구월동 1227-17 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계:미상임.
기 타:없음.