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서울남부지방법원·2023타경108033·물번 1·진행
서울특별시 구로구 개봉동 334-4 상떼그린힐 제101동 제1층 제103호
전유 37.8㎡11.43평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 2%
655만원6,552,000원
감정가2억 9,100만원
보증금 (10%)65만원
담당계 경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
접수일자 2023.04.27개시결정 2023.05.11청구금액 289,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2023타경108033
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.04.27
개시결정일자
2023.05.11
담당계
경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
청구금액
289,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.03.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.04.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 232,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.06.05 | 매각기일 | 제112호 법정 | 186,240,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.07.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 148,992,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.08.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 119,194,000원 | 유찰 |
| 6 | 2024.09.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 95,355,000원 | 유찰 |
| 7 | 2024.10.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 76,284,000원 | 유찰 |
| 8 | 2024.12.05 | 매각기일 | 제112호 법정 | 61,027,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 개봉동 334-4 상떼그린힐 제101동 제1층 제103호 | - | 전용 37.8㎡11.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,100만원
최저매각가격
655만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
65만 5,200원(10%)
배당요구종기
2023.08.14
소재지(지번)
서울특별시 구로구 개봉동 334-4
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 개봉로17바길 13
상세주소
상떼그린힐 제101동 제1층 제103호
토지 면적
-
전용 면적
37.8㎡11.43평
물건비고
철근콘크리트구조 37.8㎡
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특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 등기사항 전부증명 서 2020.03.16. 289,000,000 2020.03.16. 2020.02.14. 103호 | 전입20.03.16 기간20.03.16~ 확정20.02.14 | 보증금2억 8,900만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.02.14
- 임대기간
- 20.03.16~
기준권리 · 2021-12-06 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 다가구주택, 아파트 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상5층건 내 제1층 제103호로서,
외 벽 : 벽돌치장쌓기, 석재붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
4) 토지의 용도
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택) 임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 4필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 노폭 약 6m의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.(334-4번지 기준)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
자세한 임대관계는 미상임.
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