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수원지방법원·2025타경58408·물번 1·진행
경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움비동 20층2011호
전유 41.85㎡12.66평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,700만원247,000,000원
감정가2억 4,700만원
보증금 (10%)2,470만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.22청구금액 300,817,395원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
경기도 화성시 경기대로 1011
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사건기본내역
사건번호
2025타경58408
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.22
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
300,817,395원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 247,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움비동 20층2011호 | - | 전용 41.85㎡12.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,700만원
최저매각가격
2억 4,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,470만원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
경기도 화성시 병점동 376-11
소재지(도로명)
경기도 화성시 경기대로 1011
상세주소
병점역써밋프라움비동 20층2011호
토지 면적
-
전용 면적
41.85㎡12.66평
물건비고
철근콘크리트구조 41.845㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 서혜승)로부터 2026.4.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2011호 전부 | 전입22.02.10 기간미상 확정22.02.10 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당25.10.21 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.10
- 배당요구일
- 2025.10.21
기준권리 · 2025-04-15 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역(병점역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제20층 제2011로서, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임. 후첨 "건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 부지 북동측으로 노폭 약 25미터, 남동측 약 12미터, 서측으로 약 4미터 내외의 조로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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