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광주지방법원·2025타경34509·물번 1·진행
전라남도 나주시 다시면 회진리 56
토지 774㎡234.14평
대지농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
4,442만원44,428,000원
감정가6,346만원
보증금 (10%)444만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.11.26개시결정 2025.12.12청구금액 34,246,575원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34509
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.26
개시결정일자
2025.12.12
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
34,246,575원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 63,468,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 44,428,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 다시면 회진리 56 | 대 | 774㎡234.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,346만 8,000원
최저매각가격
4,442만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
444만 2,800원(10%)
배당요구종기
2026.03.06
소재지(지번)
전라남도 나주시 다시면 56
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 774㎡]
토지 면적
774㎡234.14평
전용 면적
774㎡234.14평
물건비고
지목: 대
면적: 774㎡
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특이사항
- 주거나지이며, 현황은 답으로 이용중임
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)함 (자세한 사항은 붙임 사실조회 회신 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-03-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 다시면 회진리 소재 "백호임제문학관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, 주거나지(현 답으로 이용중)임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 세로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그 밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.