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대전지방법원·2025타경503398·물번 1·진행
세종특별자치시 연서면 성제리 88-17
토지 2565㎡
답
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 4,084만원940,842,000원
감정가13억 4,406만원
보증금 (10%)9,408만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 488,926,791원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503398
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
488,926,791원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 1,344,060,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 940,842,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 연서면 성제리 88-17 | 2565㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
13억 4,406만원
최저매각가격
9억 4,084만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
9,408만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
세종특별자치시 연서면 성제리 88-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,565㎡]
토지 면적
2565㎡
전용 면적
2565㎡
물건비고
을구 순위 1번 임차권에 따라 토지 일부가 현황 '선하지'로 이용 중임.
07
특이사항
을구 순위 1번 임차권에 따라 토지 일부가 현황 '선하지'로 이용 중임.
최저매각가격은 일부 토지가 '선하지'임을 감안한 가격임.
농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 토지 일련번호1은 일부가 토지등기사항전부증명서(1999년 11월 11일 설정, 범위: 212㎡, 존속기간: 송전선이 존속하는 기간동안) 상 및 현황 "선하지"로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가하되, "선하지"부분은 이용 상의 제한 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.
2) 교통상황
대상 토지 일련번호1은 일부가 토지등기사항전부증명서(1999년 11월 11일 설정, 범위: 212㎡, 존속기간: 송전선이 존속하는 기간동안) 상 및 현황 "선하지"로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가하되, "선하지"부분은 이용 상의 제한 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.
3) 형상 및 이용상태
대상 토지 일련번호1은 대체로 사다리형의 평지로 "답" 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
대상 토지 일련번호1 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 토지대장, 토지이용계획확인서, 토지등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상 토지 일련번호1은 일부가 토지등기사항전부증명서(1999년 11월 11일 설정, 범위: 중앙 212㎡, 존속기간: 송전선이 존속하는 기간동안) 상 및 현황 "선하지"로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가하되, "선하지"부분은 이용 상의 제한 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 라. 임대관계 미상임.