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대구지방법원·2025타경8503·물번 1·진행
경상북도 경산시 압량읍 신월리 83
토지 1065㎡322.16평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,428만원114,286,000원
감정가2억 3,323만원
보증금 (10%)1,142만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 132,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8503
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
132,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 233,235,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 163,265,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 114,286,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 압량읍 신월리 83 | 답 | 949㎡287.07평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경산시 압량읍 강서리 40-6 | 답 | 116㎡35.09평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 783만 1,000원
최저매각가격
1억 1,428만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,142만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경상북도 경산시 압량읍 신월리 83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,065㎡]
토지 면적
1065㎡322.16평
전용 면적
949㎡287.07평
물건비고
지목: 답
면적: 949㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,540만 4,000원
최저매각가격
1억 1,428만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,142만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경상북도 경산시 압량읍 신월리 83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,065㎡]
토지 면적
1065㎡322.16평
전용 면적
116㎡35.09평
물건비고
지목: 답
면적: 116㎡
07
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 일괄매각.
- 지적도상 맹지이나 동측인접지를 거쳐 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 연결되어있음. 동측 인접지는 ‘경산시 국도대체우회도로 개설공사’에 편입되어 있음.(감정서참조)
- 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘과수원’임.
- 과수목 매각에 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량읍 강서리 소재 '강서마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 경지정리된 농경지대로서 전,답,과수원,야산 등으로 형성되어 있고, 인근으로는 농가주택
지대와 중소규모의 공장들이 혼재되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체
로 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2)토지 공히 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형에 가까운 토지로서 지상에는
대추나무가 수십여 주 식재되어 있는 현황 '과수원'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 자체는 지적도상 맹지이나, 동측 인접지를 거쳐 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 연결
되고, 본건 동측 인접지는 '경산시 국도대체우회도로 개설공사'에 편입되어 있음.
5) 공법상 제한사항
각 토지 공히 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집800m), 비행안전제3구역(전술), 제한보호
구역(전기통신(500m)), 농업진흥구역, 접도구역에 저촉됨.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 실제 현황'과수원'임.
8) 임대관계
미상임.