1 / 15
인천지방법원·2025타경508009·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 5층503호
전유 17.87㎡5.41평 · 토지 5.44㎡1.65평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6,090만원60,900,000원
감정가8,700만원
보증금 (10%)609만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.06청구금액 115,207,847원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508009
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
115,207,847원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 87,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 60,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 5층503호 | - | 전용 17.87㎡5.41평 대지권 5.44㎡1.65평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,700만원
최저매각가격
6,090만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
609만원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 241-10
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로362번길 65
상세주소
도영에이베네치움 5층503호
토지 면적
5.44㎡1.65평
전용 면적
17.87㎡5.41평
물건비고
철근콘크리트구조 17.87 ㎡
07
특이사항
도시형생활주택으로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.11.27 기간20.11.27~20.11.12 확정20.11.12 | 보증금1억원 차임미상 배당25.02.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 16. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반 환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.12
- 배당요구일
- 2025.02.28
- 임대기간
- 20.11.27~20.11.12
기준권리 · 2023-02-21 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재하는 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상가, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)'간석오거리역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건내 중 제5층 제503호로서,
외벽은 인조석 붙임 등 마감.
창호는 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택으로 이용중.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서,도시형생활주택,제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합),가축사육제한구역(2
013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.