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창원지방법원 밀양지원·2026타경18·물번 1·진행
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 680
토지 1208㎡365.42평 · 건물 535.77㎡162.07평
창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 879만원508,796,500원
감정가5억 879만원
보증금 (10%)5,087만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2026.01.07개시결정 2026.01.16청구금액 277,984,747원매각기일 2026.06.22
01
사건기본내역
사건번호
2026타경18
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.07
개시결정일자
2026.01.16
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
277,984,747원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 508,796,500원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 680 | 대 | 1187㎡359.07평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 680 | - | 98.98㎡29.94평 | |
| 3 | 건물 | 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 680 | - | 436.79㎡132.13평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 625-2 | 대 | 21㎡6.35평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 4,570만 9,000원
최저매각가격
5억 879만 6,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
5,087만 9,650원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 625-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,208㎡] [건물 535.77㎡]
토지 면적
1208㎡365.42평
전용 면적
1187㎡359.07평
물건비고
지목: 대
면적: 1187㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
5,542만 8,800원
최저매각가격
5억 879만 6,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
5,087만 9,650원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 625-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,208㎡] [건물 535.77㎡]
토지 면적
1208㎡365.42평
전용 면적
98.98㎡29.94평
물건비고
가동호
벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 98.98㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
2억 322만 7,700원
최저매각가격
5억 879만 6,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
5,087만 9,650원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 625-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,208㎡] [건물 535.77㎡]
토지 면적
1208㎡365.42평
전용 면적
436.79㎡132.13평
물건비고
나동호
철근콘크리트조, 철골조, 벽돌조 슬래브지붕 창고시설 및 단독주택
1층 174.96㎡ (창고시설)
1층 157.28㎡ (창고시설)
2층 66.84㎡ (단독주택)
부속
블록조 슬래브지붕 단층 창고시설
37.71㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
443만 1,000원
최저매각가격
5억 879만 6,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
5,087만 9,650원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 625-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,208㎡] [건물 535.77㎡]
토지 면적
1208㎡365.42평
전용 면적
21㎡6.35평
물건비고
지목: 대
면적: 21㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-본건 토지 남서측으로 인접한 '법흥리 677번지'에서 본건 토지 일부를 점유하고 있는 것으로 추정됨.
-[목록1] 최저매각가격은 타인 점유로 인하여 영향받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.02.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:[목록1,2,3] 권리신고 없어 임대차관계 불분명 | |||||
기준권리 · 2016-05-13 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 '사지마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 노폭 약 3㎡ 및 서측으로 노폭 약 1-2㎡ 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 토지 남서측으로 인접한 '밀양시 단장면 법흥리 677번지' 에서 본건 토지 일부를 점유하고 있는 것으로 추정됨.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 의견Ⅰ 2p "2. 기타 참고사항" 참고 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 치장적벽돌마감 내벽 : 모르타르위 페인팅, 타일, 벽지마감 창호 : 샷시 창호 기호3) 철근콘크리트조, 철골조, 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 1층 내외벽 : 모르타르위 페인팅 창호 : 샷시 창호 2층 외벽 : 모르타르위 페인팅, 치장적벽돌마감 내벽 : 모르타르위 페인팅, 타일, 벽지마감 창호 : 샷시 창호 기호3) 블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 내외벽 : 모르타르위 페인팅
2) 토지의 용도
기호2) 단독주택 기호3) 창고시설, 단독주택 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수 설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.




























