창원지방법원 밀양지원·2026타경18·물번 1·진행

경상남도 밀양시 단장면 법흥리 680

토지 1208365.42 · 건물 535.77162.07

창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 879만원508,796,500원
감정가5억 879만원
보증금 (10%)5,087만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2026.01.07개시결정 2026.01.16청구금액 277,984,747매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2026타경18
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.07
개시결정일자
2026.01.16
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
277,984,747원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.22매각기일108호 민사법정508,796,500원진행
22026.06.29매각결정기일108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 밀양시 단장면 법흥리 6801187359.07
2건물경상남도 밀양시 단장면 법흥리 680-98.9829.94
3건물경상남도 밀양시 단장면 법흥리 680-436.79132.13
4토지경상남도 밀양시 단장면 법흥리 625-2216.35
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 4,570만 9,000원
최저매각가격
5억 879만 6,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
5,087만 9,650원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 625-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,208㎡] [건물 535.77㎡]
토지 면적
1208365.42
전용 면적
1187359.07
물건비고
지목: 대 면적: 1187㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
5,542만 8,800원
최저매각가격
5억 879만 6,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
5,087만 9,650원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 625-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,208㎡] [건물 535.77㎡]
토지 면적
1208365.42
전용 면적
98.9829.94
물건비고
가동호 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 98.98㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
2억 322만 7,700원
최저매각가격
5억 879만 6,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
5,087만 9,650원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 625-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,208㎡] [건물 535.77㎡]
토지 면적
1208365.42
전용 면적
436.79132.13
물건비고
나동호 철근콘크리트조, 철골조, 벽돌조 슬래브지붕 창고시설 및 단독주택 1층 174.96㎡ (창고시설) 1층 157.28㎡ (창고시설) 2층 66.84㎡ (단독주택) 부속 블록조 슬래브지붕 단층 창고시설 37.71㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
443만 1,000원
최저매각가격
5억 879만 6,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
5,087만 9,650원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 625-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,208㎡] [건물 535.77㎡]
토지 면적
1208365.42
전용 면적
216.35
물건비고
지목: 대 면적: 21㎡
07

특이사항

-일괄매각. -본건 토지 남서측으로 인접한 '법흥리 677번지'에서 본건 토지 일부를 점유하고 있는 것으로 추정됨. -[목록1] 최저매각가격은 타인 점유로 인하여 영향받는 가격임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입25.02.11
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:[목록1,2,3] 권리신고 없어 임대차관계 불분명
기준권리 · 2016-05-13 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 '사지마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 노폭 약 3㎡ 및 서측으로 노폭 약 1-2㎡ 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 토지 남서측으로 인접한 '밀양시 단장면 법흥리 677번지' 에서 본건 토지 일부를 점유하고 있는 것으로 추정됨.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 의견Ⅰ 2p "2. 기타 참고사항" 참고 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 치장적벽돌마감 내벽 : 모르타르위 페인팅, 타일, 벽지마감 창호 : 샷시 창호 기호3) 철근콘크리트조, 철골조, 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 1층 내외벽 : 모르타르위 페인팅 창호 : 샷시 창호 2층 외벽 : 모르타르위 페인팅, 치장적벽돌마감 내벽 : 모르타르위 페인팅, 타일, 벽지마감 창호 : 샷시 창호 기호3) 블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 내외벽 : 모르타르위 페인팅
2) 토지의 용도
기호2) 단독주택 기호3) 창고시설, 단독주택 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수 설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
양설영 · 작성 2026.01.27
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