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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31791·물번 1·진행
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-19
토지 20897㎡6321.34평
공장용지분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9억 1,076만원910,767,000원
감정가26억 5,529만원
보증금 (10%)9,107만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08청구금액 1,563,276,830원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31791
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
1,563,276,830원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,655,299,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,858,709,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,301,096,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 910,767,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-19 | 공장용지 | 14832㎡4486.68평 | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 달성군 논공읍 북리 115 | 공장용지 | 6065㎡1834.66평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
19억 5,782만 4,000원
최저매각가격
9억 1,076만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
9,107만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 20,897㎡]
토지 면적
20897㎡6321.34평
전용 면적
14832㎡4486.68평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 14832㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
6억 9,747만 5,000원
최저매각가격
9억 1,076만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
9,107만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 20,897㎡]
토지 면적
20897㎡6321.34평
전용 면적
6065㎡1834.66평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 6065㎡
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특이사항
1.일괄매각
2.지상 입목 포함 매각(토지에 포함하여 감정평가함)
3.본건 지상에 분묘 소재여부 확인이 어려워 분묘 소재여부에 구애됨이 없이 평가함
4.본건 토지는 '공업나지(자연림 상태)'임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-11-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리에 소재하는 "(주)대동" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 일반산업단지 주변 각종 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 또는 인근까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
공히 북측 등으로 경사를 이루는 부정형 토지로서, "공업나지(자연림 상태)"임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북측으로 왕복4차선도로가 형성되어 있음. 기호(2): 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 전기공급설비(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획은 대 구광역시 산업입지과로 반드시 확인요망)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 기호(2): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(달성1차산 업단지 세부 토지이용계획은 대구광역시 산업입지과로 반드시 확인요망)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.