1 / 12
의정부지방법원·2025타경72831·물번 1·진행
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 446-3 1층 101호
전유 41.16㎡12.45평 · 토지 33.37㎡10.09평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 70%
2,380만원23,800,000원
감정가3,400만원
보증금 (10%)238만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.24청구금액 29,733,040원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72831
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
29,733,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 34,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 23,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 446-3 1층 101호 | - | 전용 41.16㎡12.45평 대지권 33.37㎡10.09평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3,400만원
최저매각가격
2,380만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
238만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 연천군 전곡읍 446-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[집합건물 벽돌조
41.16㎡]
토지 면적
33.37㎡10.09평
전용 면적
41.16㎡12.45평
물건비고
벽돌조
41.16㎡
07
특이사항
채권자 서울보증보험 주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 101호 | 전입10.10.06 기간미상 확정10.09.20 | 보증금2,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO 주식회사가 임차권자 OOOOOO에게 임대차보증금반환채권을 대위변제하고 법정대위에 의한 임차권자의 지위에서 이 사건 강제경매를 신청한 채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2010.09.20
기준권리 · 2025-07-24
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 '전곡중학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호로서,
- 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등
- 창호 : 새시 창호 마감임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음.
(후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""주거용"" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상물건 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 상대보호구역(2024-11-14)(전곡고등학교), 배출시설설치제한지역(임진강유역)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
대상물건 임대관계는 미상임.