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인천지방법원·2025타경512388·물번 1·진행
인천광역시 서구 경서동 753-3 대명주택 2층204호
전유 51.3㎡ · 토지 30.32㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 10만원100,100,000원
감정가1억 4,300만원
보증금 (10%)1,001만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 136,462,849원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경512388
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
136,462,849원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 100,100,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 753-3 대명주택 2층204호 | 전용 51.3㎡ 대지권 30.32㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,300만원
최저매각가격
1억 10만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,001만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 753-3
소재지(도로명)
인천광역시 서구 경서로45번길 9
상세주소
대명주택
토지 면적
30.32㎡
전용 면적
51.3㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 204호전부 | 전입22.01.10 기간미상 확정21.11.25 | 보증금1억 2,200만원 차임미상 배당25.09.15 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 204호전부 | 전입22.01.10 기간미상 확정21.11.25 | 보증금1억 2,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.11.25
- 배당요구일
- 2025.09.15
임차인
- 확정일자
- 2021.11.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조(경사지붕) 4층 건물 내 2층 204호로서, (사용승인일 : 2011.04.21) 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 북서측과 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.