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부산지방법원·2025타경21884·물번 1·진행
부산광역시 금정구 장전동 732 금정산쌍용예가아파트 103동 14층1404호
전유 84.95㎡ · 토지 41.52㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,700만원357,000,000원
감정가5억 1,000만원
보증금 (10%)3,570만원
담당계 경매3계 · (051)590-1822
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.04.28청구금액 371,200,500원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경21884
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매3계 · (051)590-1822
청구금액
371,200,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 510,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 357,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 장전동 732 금정산쌍용예가아파트 103동 14층1404호 | 전용 84.95㎡ 대지권 41.52㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 1,000만원
최저매각가격
3억 5,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호)
매수신청보증금
3,570만원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
부산광역시 금정구 장전동 732
소재지(도로명)
부산광역시 금정구 금강로379번길 50
상세주소
금정산쌍용예가아파트 103동 14층1404호
토지 면적
41.52㎡
전용 면적
84.95㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1404호 | 전입20.09.24 기간미상 확정20.09.24 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.24
- 배당요구일
- 2025.04.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-01-12 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 ‘장전초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분
건물(아파트)인 금정산쌍용예가아파트 103동 14층 1404호(통칭: 33 평형, 남향)로서 6개동
총 514세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분
정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 14층(신측/사용승인일자: 2012.10.30)으로서
외벽: 인조화강석 붙임 및 몰탈위 페인팉마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시이중창,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
4) 토지의 용도
공둥주택(아파트) 으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
동향하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 4필 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남측 및 동측으로 로폭 약 12~15미터의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
기호1~4: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 없습니다.