본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 송도탑스빌 북측 인근에 위치하며, 주위는 송도교차 로 주변 주택지대로서, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근 불가능하나 비교적 인근에 버스정류가 소재하여 제반교통사정 무난시 됨.

경사지대내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

서측에서 본건을 지나는 약 1~2미터 폭의 도로(계단길)가 개설되어 있음.

제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2024-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호 ㄱ~ㄹ이 소재하고 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됨.

없 음.

임대관계 : 미상 기타사항 : 본건 토지 서측 일부는 현황 도로(계단길)로 판단되는 바, 그 불리한 점을 감안하여 토지가액을 산출하였음.

철근콘크리트, 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 외장적타일 붙임, 몰탈위 페인팅 내 벽 : 목재후로링, 벽지 마감 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.

주택으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

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본건 건물은 제시목록상 면적(175.37㎡)과 간이한 실측에 의한 면적(약 211.2㎡)이 다소 차이가 나는 바, 평가목적을 고려하여 실측 면적으로 사정하여 감정평가 하였으며, 건물 동측 일부는 인접지상(암남동 212-16 : 소유자-국)에 과재한 것으로 추정됨.

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.