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창원지방법원 밀양지원·2025타경10524·물번 1·진행
경상남도 밀양시 부북면 가산리 310
토지 1528㎡462.22평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 108만원201,085,000원
감정가2억 8,726만원
보증금 (10%)2,010만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 210,145,753원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10524
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
210,145,753원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 287,264,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 201,085,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 부북면 가산리 310 | 답 | 1528㎡462.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 8,726만 4,000원
최저매각가격
2억 108만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
2,010만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
경상남도 밀양시 부북면 가산리 310
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,528㎡]
토지 면적
1528㎡462.22평
전용 면적
1528㎡462.22평
물건비고
지목: 답
면적: 1528㎡
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특이사항
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-지상에 잡자재 등이 다수 적재되어 있으며, 신축신고를 득한 것으로 조사되는 바, 자세한 내용은 주무관서의 확인을 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-02-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 부북면 가산리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측으로 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 잡자재 등이 다수 적재되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 신축신고를 득한 것으로 탐문 조사되는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바라며, 이와 관련된 신축신고의 존부 및 세부내용 등 제반 행정사항은 관계기관에 확인하시기 바람.