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광주지방법원·2025타경33367·물번 1·진행
광주광역시 남구 봉선동 1085 봉선3차한국아델리움 303동 7층704호
전유 84.97㎡25.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 1,460만원614,600,000원
감정가8억 7,800만원
보증금 (10%)6,146만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.22청구금액 741,049,758원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경33367
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
741,049,758원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 기타 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 878,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 614,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 봉선동 1085 봉선3차한국아델리움 303동 7층704호 | - | 전용 84.97㎡25.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8억 7,800만원
최저매각가격
6억 1,460만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,146만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
광주광역시 남구 봉선동 1085
소재지(도로명)
광주광역시 남구 제석로80번길 36
상세주소
봉선3차한국아델리움 303동 7층704호
토지 면적
-
전용 면적
84.97㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9738㎡
07
특이사항
2025. 12.까지 공용부분에 대한 관리비 664,620원이 미납된 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""조봉초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 내 7층 704호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : -
창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비
등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 제1종지구단
위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자
전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로)(저
촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2014-02-15)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
미상 및 해당사항 없음.
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