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대구지방법원 김천지원·2025타경339·물번 1·진행
경상북도 구미시 형곡동 376 5층504호
전유 59.94㎡ · 토지 30.6㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2,327만원23,275,000원
감정가4,750만원
보증금 (10%)232만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.02청구금액 30,400,232원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경339
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
30,400,232원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 47,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 33,250,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 23,275,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 23,275,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 구미시 형곡동 376 5층504호 | 전용 59.94㎡ 대지권 30.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4,750만원
최저매각가격
2,327만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
232만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 구미시 형곡동 376
소재지(도로명)
경상북도 구미시 형곡동로1길 3
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
59.94㎡]
토지 면적
30.6㎡
전용 면적
59.94㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.09.05 기간2016. 07.~2021. 확정22.09.05 | 보증금500원 차임35원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.05
- 임대기간
- 2016. 07.~2021.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-08-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형남중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동
주택, 학교등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 제504호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅등 마감,
-내벽: 벽지 및 타일등 마감,
-바닥: 바닥재 및 타일등 마감,
-창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생·급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.
6) 건물 구조
북측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, 현황 대부분
""점포 및 아파트건부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 폭 약 7~8미터내외 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)
(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(형곡고등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건은 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인부재 등으로 인하여 외부에서
관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 통상적인 내부구조 및 내부마감재
등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적
으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.