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제주지방법원·2024타경34851·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 해안동 1767-7 오렌지트리빌리지3차 1층 102호
전유 69.68㎡21.08평 · 토지 82.5㎡24.96평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 8%
2,025만원20,259,000원
감정가2억 4,600만원
보증금 (10%)202만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2024.10.31개시결정 2024.11.05청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경34851
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.31
개시결정일자
2024.11.05
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.15 | 매각기일 | 제101호법정 | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 172,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 120,540,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제101호법정 | 84,378,000원 | 매각 |
| 5 | 2025.11.11 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025.12.19 | 대금지급기한 | 제주지방법원 경매8계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 84,378,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 59,065,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 41,346,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 28,942,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 20,259,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 해안동 1767-7 오렌지트리빌리지3차 1층 102호 | - | 전용 69.68㎡21.08평 대지권 82.5㎡24.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,600만원
최저매각가격
2,025만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
202만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 해안동 1767-7
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 해안마을10길 54-4
상세주소
오렌지트리빌리지3차 1층 102호
토지 면적
82.5㎡24.96평
전용 면적
69.68㎡21.08평
물건비고
철근콘크리트구조
69.68㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.07.26 기간미상 확정21.08.13 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: - 주택임차권자로서 임차권설정등기일은 2023. 7. 31.임 - 임차보증금반환채권을 OOOOOO에 양도함. 승계인 OOOOOO가 신청채권자이므로 배당요구일자는 경매신청 일(2024. 10. 31.)임 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2021.07.29. 확정일자 2021.08.13.)이 있음. 배당에 서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.13
기준권리 · 2022-12-14 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주시 해안동 소재 "해안동초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 지하1층-지상4층 건물내 제1층 제102호로서,
외 벽 : 스타코 마감 및 제주석 붙임 등,
창 호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 홈오토설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 완경사지대 평지인 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 6m 내외 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.