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울산지방법원·2025타경1153·물번 1·진행
울산광역시 동구 일산동 971-10
토지 959㎡ · 건물 937.3㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
40억 3,124만원4,031,241,200원
감정가40억 3,124만원
보증금 (10%)4억 312만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.22청구금액 2,935,080,788원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1153
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
2,935,080,788원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 4,031,241,200원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 동구 일산동 971-10 | 959㎡ | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 동구 일산동 971-10 | 937.3㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
27억 7,151만원
최저매각가격
40억 3,124만 1,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
4억 312만 4,120원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
울산광역시 동구 일산동 971-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 959㎡] [건물 937.3㎡]
토지 면적
959㎡
전용 면적
959㎡
물건비고
지목: 대
면적: 959㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
12억 5,973만 1,200원
최저매각가격
40억 3,124만 1,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
4억 312만 4,120원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
울산광역시 동구 일산동 971-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 959㎡] [건물 937.3㎡]
토지 면적
959㎡
전용 면적
937.3㎡
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 스크린골프장
1층 224.1㎡
2층 231.9㎡
3층 163.78㎡
4층 170.54㎡
5층 146.98㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 현황상 1~3층은 스크린골프장, 4층은 소유자의 사무실, 5층은 관리실임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입23.03.02 기간2023.02.25.~2026.02.24. 확정미상 | 보증금3,000만원 차임350만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 2023.02.25.~2026.02.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-14 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 '일산해수욕장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 아파트, 숙박시설 및 상업나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 광대한면에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2025-05-29), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 유원지 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-08-02) 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가. 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층건으로,
외벽: 치장석 붙임마감, 스톤코트 마감 등.
내벽: 벽지마감, 일부 내장타일 붙임, 인테리어 마감 등.
창호: 샷시창호 및 강화유리창 임.
2) 토지의 용도
운동시설(스크린골프장) 및 근린생활시설(사무소)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급,배수설비, 전기설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
가. 임대관계
미상임.
나. 기 타
없 음.