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대구지방법원 의성지원·2025타경10221·물번 1·진행
경상북도 의성군 의성읍 도동리 327-1
토지 364㎡ · 건물 43.97㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3,951만원39,516,000원
감정가8,064만원
보증금 (10%)395만원
담당계 경매1계 · 054)830-8061
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 19,940,084원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10221
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매1계 · 054)830-8061
청구금액
19,940,084원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 의성지원 제1호 법정 | 80,643,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 의성지원 제1호 법정 | 56,451,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 의성지원 제1호 법정 | 39,516,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 의성지원 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 의성군 의성읍 도동리 327-1 | 364㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 의성군 의성읍 도동리 327-1 | 43.97㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,515만 6,000원
최저매각가격
3,951만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
의성지원 제1호 법정
매수신청보증금
395만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경상북도 의성군 의성읍 327-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 364㎡] [건물 43.97㎡]
토지 면적
364㎡
전용 면적
364㎡
물건비고
지목: 대
면적: 364㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
879만 4,000원
최저매각가격
3,951만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
의성지원 제1호 법정
매수신청보증금
395만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경상북도 의성군 의성읍 327-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 364㎡] [건물 43.97㎡]
토지 면적
364㎡
전용 면적
43.97㎡
물건비고
목조와즙단층주택
43.97㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임144만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-09-10 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 의성읍 도동리 소재 ""의성남부초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며
주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역(2021-04-15) 가축사육제한구역(2022-09-01)
(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>
6) 기타 참고사항
건물감정평가요항표 참조.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 목조 와즙 단층건으로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 등
- 창호 : 목재 창호입니다.
2) 토지의 용도
'단독주택'으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.