1 / 8
대전지방법원 홍성지원·2025타경15776·물번 1·진행
충청남도 보령시 남포면 월전리 539-9
토지 437㎡132.19평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
1,022만원10,225,000원
감정가2,086만원
보증금 (10%)102만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.10청구금액 79,590,780원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경15776
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
79,590,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 20,866,750원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 14,607,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 10,225,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 보령시 남포면 월전리 539-9 | 전 | 437㎡132.19평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,086만 6,750원
최저매각가격
1,022만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
102만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
충청남도 보령시 남포면 539-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 437㎡ 소유자 이재도 지분 4분의 1 전부]
토지 면적
437㎡132.19평
전용 면적
437㎡132.19평
물건비고
지목: 전
면적: 437㎡
지분: 소유자 이재도 지분 4분의 1 전부
07
특이사항
- 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 현황 "묵전"으로 일부는 "도로"로 이용중이며 정확한 측량이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-24 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 남포면 월전리 소재 ""용두해수욕장"" 남동측 인근에 소재하며, 주위일원은 해수욕장 인근으로 단독주택, 펜션 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근의 열린바다로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄하며 부정형태로서 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 공유지분 중 이재도 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.
3) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 본건 남서측 일부는 현황 ""도로""로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 이용상황 및 경계파악을 위해서는 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.