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제주지방법원·2025타경8599·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 외도일동 451-7 수앤수빌 5층 601호
전유 27.1㎡8.2평 · 토지 17.6㎡5.32평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,740만원57,400,000원
감정가8,200만원
보증금 (10%)574만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.25청구금액 120,225,774원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8599
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
120,225,774원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 57,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 외도일동 451-7 수앤수빌 5층 601호 | - | 전용 27.1㎡8.2평 대지권 17.6㎡5.32평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,200만원
최저매각가격
5,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
574만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 외도일동 451-7
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 우정로3길 18
상세주소
수앤수빌
토지 면적
17.6㎡5.32평
전용 면적
27.1㎡8.2평
물건비고
철근콘크리트구조 27.1㎡
07
특이사항
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 현장조사시 소유자 및 관계인이 부재하여 부득이 외부에서 확인 가능한 건물상황, 다른 호의 내부 상태 및 건축물현황도 등을 고려하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의바람.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 5층 601호 | 전입13.04.22 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 5층 601호 | 전입22.02.16 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 임대차관계 불분명. OOO: OOO의 동거인으로 임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 ""외도초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 일대
는 정비된 주택지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 등으로 이용되고 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 지상5층 내 5층 601호로서
<사용승인일 : 2013.04.04.>
외벽 : 스타코마감 등
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등
바닥 : 데코타일마감, 타일붙임 등
창호 : 하이샷시창
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있
음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임], 동측으로 폭 약 8m의
아스콘 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접
합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표
면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>,
하수처리구역<하수도법> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.







