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서울서부지방법원·2023타경2714·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 419-130
토지 102㎡ · 건물 47.8㎡
대지대항력선순위지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
9,383만원93,838,000원
감정가2억 2,909만원
보증금 (10%)938만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2023.09.05개시결정 2023.09.06청구금액 68,441,370원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2023타경2714
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.09.05
개시결정일자
2023.09.06
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
68,441,370원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 229,095,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 183,276,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 146,621,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 117,297,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 93,838,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 은평구 응암동 419-130 | 102㎡ | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 은평구 응암동 419-130 | 47.8㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 2,143만원
최저매각가격
9,383만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
938만 3,800원(10%)
배당요구종기
2023.11.20
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 419-130
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 102㎡] [건물 47.8㎡]
토지 면적
102㎡
전용 면적
102㎡
물건비고
지목: 대
면적: 102㎡
지분: 갑구 14번 김홍업 지분 102분의 36.3 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
766만 5,000원
최저매각가격
9,383만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
938만 3,800원(10%)
배당요구종기
2023.11.20
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 419-130
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 102㎡] [건물 47.8㎡]
토지 면적
102㎡
전용 면적
47.8㎡
물건비고
벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층
주택
1층 47.80㎡
2층 47.80㎡
지층 47.80㎡
07
특이사항
일괄매각, 지분매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층 전부 | 전입11.11.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 전부 | 전입23.03.06 기간미상 확정23.09.19 | 보증금5,500만원 차임미상 배당23.10.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차보증금 금55,000,000원 중 금40,000,000원에 대한 확정일자는 2023.03.03.이고, 증액된 금15,000,000원에 대한 확 정일자는 2023.09.19.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.09.19
- 배당요구일
- 2023.10.04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2011-05-02
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 응암2동주민센터 서측 인근에 위치하며 주변은 단독
주택 및 공동주택, 아파트, 근린생활시설, 상업시설, 학교 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로 현황 주거용 건물의 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 개설된 폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 이용중임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(자세한 사항은
반드시 관할 교육청의 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m),
과밀억제권역
6) 기타 참고사항
의견란 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건으로(사용승인일: 1985.02.08)
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 알미늄새시 창호
2) 토지의 용도
건물 전체가 주택(다가구주택)으로 이용중임.
- 매각대상인 김홍업 지분(2층에 해당)도 주택임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등
4) 기타 참고사항
의견란 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
매각지분 대상인 김홍업 점유 본건 2층은 현장조사시 폐문부재로 내부상태 등은 관련자료
및 주변(동일건물 거주자) 등의 탐문을 통해 조사를 진행한 바 참작바람.