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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101103·물번 1·진행
부산광역시 북구 덕천동 385-7 홍익빌레트 10층1003호
전유 42.35㎡ · 토지 6.37㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
2,269만원22,690,000원
감정가1억 3,500만원
보증금 (10%)226만원
담당계 경매5계 · 051-812-1265
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.27청구금액 97,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경101103
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매5계 · 051-812-1265
청구금액
97,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 94,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 66,150,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 46,305,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 32,414,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 22,690,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 덕천동 385-7 홍익빌레트 10층1003호 | 전용 42.35㎡ 대지권 6.37㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,500만원
최저매각가격
2,269만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
226만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
부산광역시 북구 덕천동 385-7
소재지(도로명)
부산광역시 북구 의성로109번길 21
상세주소
홍익빌레트
토지 면적
6.37㎡
전용 면적
42.35㎡
물건비고
철근콘크리트구조 42.35㎡
07
특이사항
오피스텔(주거용)으로 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.06.11 기간2021.06.09.~2025.03.12. 확정21.03.24 | 보증금9,700만원 차임미상 배당25.03.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임. 주택임차권등기권리자로 등기일은 2025.02.17.임. 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 변제 받기 못하면 잔액을 매수인이 인수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.24
- 배당요구일
- 2025.03.12
- 임대기간
- 2021.06.09.~2025.03.12.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-12-23 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 지하철3호선 숙등역 남서측 인근에 소재하는 홍익빌레트 10층 1003호로서 주위는 아파트, 빌라, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건인 10층 1003호로서
외 벽: 몰탈위 페인트 마감
내 벽: 벽지및 타일 마감,
창 호: 알미늄샷시 창임.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역.방화지구.가로구역별최고높이제한지역<건축법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.