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서울중앙지방법원·2025타경103069·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 1583-16 3층301호
전유 37.92㎡11.47평 · 토지 24.69㎡7.47평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 1,632만원216,320,000원
감정가3억 3,800만원
보증금 (10%)2,163만원
담당계 경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.04청구금액 154,388,163원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103069
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
청구금액
154,388,163원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 338,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 270,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 216,320,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 1583-16 3층301호 | - | 전용 37.92㎡11.47평 대지권 24.69㎡7.47평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,800만원
최저매각가격
2억 1,632만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정 (제4별관 211호)
매수신청보증금
2,163만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 1583-16
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 청룡11길 29
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 37.92㎡]
토지 면적
24.69㎡7.47평
전용 면적
37.92㎡11.47평
물건비고
철근콘크리트구조 37.92㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""영락고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2015.04.27)
외벽: 외장석 붙임 마감 등,
창호: PVC 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장 등이 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접토지 대비 완경사지에 위치한 가장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 5m~5.5m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
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