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창원지방법원 진주지원·2025타경531·물번 1·진행
경상남도 진주시 신안동 393-28
토지 140.5㎡42.5평 · 건물 78.15㎡23.64평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8,318만원83,183,000원
감정가1억 6,976만원
보증금 (10%)831만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.14청구금액 149,923,187원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경531
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
149,923,187원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 169,761,640원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 118,833,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 83,183,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 신안동 393-28 | 대 | 140.5㎡42.5평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 신안동 393-28 | - | 78.15㎡23.64평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 2,602만 8,500원
최저매각가격
8,318만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
831만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경상남도 진주시 신안동 393-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 140.5㎡] [건물 78.15㎡]
토지 면적
140.5㎡42.5평
전용 면적
140.5㎡42.5평
물건비고
지목: 대
면적: 140.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4,319만 3,440원
최저매각가격
8,318만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
831만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경상남도 진주시 신안동 393-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 140.5㎡] [건물 78.15㎡]
토지 면적
140.5㎡42.5평
전용 면적
78.15㎡23.64평
물건비고
세면벽돌조 및 경량철골조 스라브지붕 및 판넬지붕 2층
주택
1층 78.15㎡
2층 30.96㎡
2층 13.27㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-02-17
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 진주여자중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량접근이 가능하고, 제반 교통사정은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
정방형의 평지로, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 세면벽돌조 및 경량철골조 스라브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1985.10.24)
외벽 : 화강석 및 벽돌붙임 및 몰탈위 페인트마감, 판넬마감.
창호 : 하이샤시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
제반 위생설비 및 급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ) 소재함.
ㄱ)블록벽체이용 판넬지붕 단층(다용도실) : 약 10.5㎡
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
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