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창원지방법원 마산지원·2025타경350·물번 1·진행
경상남도 의령군 낙서면 내제리 61
토지 2551㎡771.68평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
4,821만원48,214,000원
감정가6,887만원
보증금 (10%)482만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.10청구금액 46,725,048원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경350 | 경상남도 의령군 낙서면 내제리 61 | 48,214,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경350 | 경상남도 의령군 낙서면 내제리 74 | 18,239,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경350
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
46,725,048원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 68,877,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 48,214,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 의령군 낙서면 내제리 61 | 답 | 2551㎡771.68평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6,887만 7,000원
최저매각가격
4,821만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
482만 1,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
경상남도 의령군 낙서면 내제리 61
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,551㎡]
토지 면적
2551㎡771.68평
전용 면적
2551㎡771.68평
물건비고
지목: 답
면적: 2551㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-07-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 의령군 낙서면 내제리 소재 '감곡마을' 내에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 경지정리지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1),(2)토지는 공히 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “농경지”로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
- 본건 기호(1)토지 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 본건 기호(2)토지 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대 관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.