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수원지방법원·2025타경55457·물번 1·진행
경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1
토지 2882㎡ · 건물 885.6㎡
공장대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
12억 9,308만원1,293,088,000원
감정가26억 3,895만원
보증금 (10%)1억 2,930만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 1,950,786,216원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55457
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
1,950,786,216원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 승계인 | 지상권자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,638,956,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,847,269,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,293,088,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1 | 2882㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1 | 885.6㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
22억 1,218만원
최저매각가격
12억 9,308만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,930만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 282-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,882㎡] [건물 885.6㎡]
토지 면적
2882㎡
전용 면적
2882㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2882㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
3억 8,253만 6,000원
최저매각가격
12억 9,308만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,930만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 282-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,882㎡] [건물 885.6㎡]
토지 면적
2882㎡
전용 면적
885.6㎡
물건비고
철골구조 샌드위치판넬지붕 공장 2층
1층 885.6㎡ (공장)
2층 108㎡ (공장)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 물건(감정평가서 ㄱ ~ ㅋ) 매각 포함, 토지 일부(480㎡)는 현황 선하지, 토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2007.9.13.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 660.0000㎡ | 전입23.11.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 2023.07.11 | 전입23.07.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 공장임차인 | 993.6000㎡ | 전입23.06.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-29 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탈면 소재 월문테크노단지 동측 근거리에 위치하며, 인근에 중소규모공장 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까치 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
내부구조도 참조
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철골구조 샌드위치판넬 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 포장 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
공장으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
내부구조도 등을 참조할때 제시외 건물 기호㉠~㉪이 소재함.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
현재 주변 탐문결과 공장은 가동이 중단되어 있으며, 임대관계는 미상임.