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전주지방법원·2025타경31317·물번 1·진행
전북특별자치도 완주군 이서면 남계리 202-4
토지 725㎡
전
최저매각가격감정가 대비 34%
1,691만원16,910,000원
감정가4,930만원
보증금 (10%)169만원
담당계 경매4계 · 063-259-5534
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 39,048,430원매각기일 2026.07.20
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31317
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매4계 · 063-259-5534
청구금액
39,048,430원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 49,300,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 34,510,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 24,157,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 16,910,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 만성신청사 101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 남계리 202-4 | 725㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,930만원
최저매각가격
1,691만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
만성신청사 101호법정
매수신청보증금
169만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 이서면 남계리 202-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 725㎡]
토지 면적
725㎡
전용 면적
725㎡
물건비고
지목: 전
면적: 725㎡
07
특이사항
1. 분묘 2기 소재
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조)
3. 지상에 매각에서 제외하는 컨테이너 1동 소재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 남계리 소재 "신기마을" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 마을, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 농기계 접근 가능하며 남서측으로 마을입구에 버스승강장 소재 도로(초남신기길)가 진행함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 지반 대체로 평탄한 전 및 묘역임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약3미터 아스팔트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
분묘2기, 묘역조경수, 컨테이너 1동(이동가능) 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건은 지목 '전'이나 일부(약70%)는 분묘2기가 소재하는 조성묘역임.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.