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창원지방법원 마산지원·2024타경106958·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 318-1 포세이돈하우스 1층110호
전유 113.24㎡34.26평 · 토지 29.33㎡8.87평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 18%
1억 5,208만원152,083,000원
감정가8억 6,600만원
보증금 (10%)1,520만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2024.11.21개시결정 2024.12.10청구금액 728,297,423원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경106958
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.21
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
728,297,423원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 866,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 692,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 554,240,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 443,392,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 310,374,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 217,262,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 152,083,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 318-1 포세이돈하우스 1층110호 | - | 전용 113.24㎡34.26평 대지권 29.33㎡8.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 6,600만원
최저매각가격
1억 5,208만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1,520만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 318-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 376
상세주소
포세이돈하우스 1층110호
토지 면적
29.33㎡8.87평
전용 면적
113.24㎡34.26평
물건비고
철근콘크리트구조 113.2388㎡
07
특이사항
공부상 1개 호실이나 현황 경계벽체가 설치되어 상가 2개로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-08-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동소재 마산수산업협동조합 수산물위판장 북측 인근에 위치하는 포세이돈하우스 1층 110호로서 부근은 해수면, 근린시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 1층 110호로서
외벽: 석재, 몰탈위페인팅등 마감.
내벽: 페인팅등 마감.
천정: 텍스등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
상가2(미용실, 토마토플랫폼)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가각전제된 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 광로3류, 남서측으로 대로3류, 남동측으로 소로2류가 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(장어거리 중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
- -
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ① 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰 등에 의거 평가하였으므로
참고하시기 바랍니다.
② 본건은 1개호이나, 현황 상가2개로 이용중인바, 참고하시기 바랍니다.