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인천지방법원·2025타경510336·물번 1·진행
인천광역시 서구 경서동 743-5 비동 3층301호
전유 59.44㎡17.98평 · 토지 48.17㎡14.57평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,200만원152,000,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)1,520만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 경서로 31번길32
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사건기본내역
사건번호
2025타경510336
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 152,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 743-5 비동 3층301호 | - | 전용 59.44㎡17.98평 대지권 48.17㎡14.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
1억 5,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,520만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 743-5
소재지(도로명)
인천광역시 서구 경서로 31번길32
상세주소
비동 3층301호
토지 면적
48.17㎡14.57평
전용 면적
59.44㎡17.98평
물건비고
철근콘크리트구조
59.44㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.03 기간22.02.03~24.02.03 확정21.12.29 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.09.22 | ||
| 2 | 주거임차인 | 비동 3층301호 | 전입25.01.07 기간미상 확정22.02.03 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당21.12.29 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.02.26.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.29
- 배당요구일
- 2025.09.22
- 임대기간
- 22.02.03~24.02.03
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.03
- 배당요구일
- 2021.12.29
기준권리 · 2023-08-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교'동측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트[경사지붕] 지상4층건 내, 제비동 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2012.06.25.)
외벽: 적벽돌 붙임 마감 등
창호: 하이새시 창호 마감 등
4) 토지의 용도
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상.