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창원지방법원·2025타경843·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 1045
토지 2487.5㎡
답대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,089만원160,891,000원
감정가3억 2,835만원
보증금 (10%)1,608만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.12.01청구금액 315,507,677원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경843
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.12.01
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
315,507,677원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 328,350,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 229,845,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 160,891,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 1045 | 2487.5㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 2,835만원
최저매각가격
1억 6,089만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,608만 9,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 1045
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,487.5㎡]
토지 면적
2487.5㎡
전용 면적
2487.5㎡
물건비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
07
특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지상에 소재하는 비닐하우스 등은 매각대상에서 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2005-07-08 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 소재 '창원대산미곡종합처리장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 및 국도변 상가지대가 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
가장형 평지로 농경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 약 3미터 내외의 농로와 접하고 있음
5) 공법상 제한사항
농림지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기 타:본건 지상에는 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재하니(후첨‘사진용지’참조)경매 진행시 참조하시기 바람.