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대전지방법원·2025타경502206·물번 1·진행
대전광역시 서구 정림동 421 2동 2층201호
전유 73.76㎡22.31평 · 토지 57.62㎡17.43평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 8%
1,828만원18,283,000원
감정가2억 2,200만원
보증금 (10%)182만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.11청구금액 208,885,369원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502206
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
208,885,369원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.22 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.26 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 155,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.31 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 108,780,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.04 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 76,146,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.11 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 53,302,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.15 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 37,311,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 26,118,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 18,283,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 정림동 421 2동 2층201호 | - | 전용 73.76㎡22.31평 대지권 57.62㎡17.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,200만원
최저매각가격
1,828만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
182만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
대전광역시 서구 정림동 421
소재지(도로명)
대전광역시 서구 정림서로 201-7
상세주소
2동 2층201호
토지 면적
57.62㎡17.43평
전용 면적
73.76㎡22.31평
물건비고
철근콘크리트구조 73.755㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 201호 | 전입17.06.14 기간미상 확정17.06.14 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2023.7.26.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2017.06.14
기준권리 · 2018-10-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 '정림초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 서측으로 갑천이 소재하
는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 다세대주택 내 제2동 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2017.03.09)
외벽: 치장벽돌쌓기, 외장석재 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
'다세대주택(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실2,드레스룸,현관,발코니 등)'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지인 토지로서, '공동주택(다세대주택) 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 지적도상 '맹지'이나, 현황 북동측으로 지목이 구거인 인접토지에 개설된 폭 6미터내외의 포
장도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.