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의정부지방법원·2025타경70725·물번 2·진행
경기도 포천시 선단동 242-12 탑팰리스102동 3층 302호
전유 71.64㎡ · 토지 89.51㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,956만원119,560,000원
감정가2억 4,400만원
보증금 (10%)1,195만원
담당계 경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.17청구금액 602,029,603원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경70725 | 경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동) | 119,560,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경70725 | 경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동) | 119,560,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경70725 | 경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동) | 119,560,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경70725
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
청구금액
602,029,603원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 244,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 170,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 119,560,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 포천시 선단동 242-12 탑팰리스102동 3층 302호 | 전용 71.64㎡ 대지권 89.51㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,400만원
최저매각가격
1억 1,956만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
1,195만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경기도 포천시 선단동 242-12
소재지(도로명)
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동)
상세주소
탑팰리스102동 3층 302호
토지 면적
89.51㎡
전용 면적
71.64㎡
물건비고
철근콘크리트구조 71.64㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 302호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 302호 | 전입22.03.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차인 김상근에게 매월 60만원을 지급하는 조건으로 전전세를 얻어 거주중이라고 진술 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-09-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""대진대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통으로 보임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 2층 202호, 3층302호, 4층 402호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감,
창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.