창원지방법원 밀양지원·2023타경144·물번 1·정지

경상남도 밀양시 단장면 감물리 388-9

토지 6906㎡

전답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 15%
1억 3,349만원133,498,000원
낙찰가감정가 대비 15%
1억 3,511만원
135,111,000매각일 2026.04.20
감정가9억 938만원
보증금 (10%)1,334만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2023.02.14개시결정 2023.02.16청구금액 845,666,915매각기일 2026.04.20
물건

같은 사건 물건 (9)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2023타경144경상남도 밀양시 단장면 감물리 388-9133,498,000원정지
물번 22023타경144경상남도 밀양시 단장면 감물리 3899,096,000원정지
물번 32023타경144경상남도 밀양시 단장면 감물리 389-314,418,000원정지
물번 42023타경144경상남도 밀양시 단장면 감물리 389-5진행
물번 52023타경144경상남도 밀양시 단장면 감물리 390-6진행
물번 62023타경144경상남도 밀양시 단장면 감물리 418진행
물번 72023타경144경상남도 밀양시 단장면 감물리 419진행
물번 82023타경144경상남도 밀양시 상남면 동산리 479진행
물번 92023타경144경상남도 밀양시 상남면 동산리 483진행
사진 1
1 / 40
01

사건기본내역

사건번호
2023타경144
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.02.14
개시결정일자
2023.02.16
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
845,666,915원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자교부권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.11.25매각기일108호 민사법정909,388,000원유찰
22025.01.06매각기일108호 민사법정727,510,000원유찰
32025.02.17매각기일108호 민사법정582,008,000원유찰
42025.03.31매각기일108호 민사법정465,606,000원유찰
52025.05.12매각기일108호 민사법정372,485,000원변경
62025.08.04매각기일108호 민사법정372,485,000원유찰
72025.09.15매각기일108호 민사법정297,988,000원유찰
82025.10.27매각기일108호 민사법정238,390,000원변경
92025.12.08매각기일108호 민사법정238,390,000원유찰
102026.01.05매각기일108호 민사법정190,712,000원유찰
112026.02.09매각기일108호 민사법정152,570,000원변경
122026.04.20매각기일108호 민사법정133,498,000원매각매각 135,111,000
132026.04.27매각결정기일108호 민사법정-최고가매각허가결정
142026.05.29대금지급기한2층 경매1계-납부(2026.05.15)
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 밀양시 단장면 감물리 388-9519㎡
2토지경상남도 밀양시 단장면 감물리 3894120㎡
3토지경상남도 밀양시 단장면 감물리 389-3102㎡
4토지경상남도 밀양시 단장면 감물리 389-538㎡
5토지경상남도 밀양시 단장면 감물리 390-687㎡
6토지경상남도 밀양시 단장면 감물리 418258㎡
7토지경상남도 밀양시 단장면 감물리 4191782㎡
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1,453만 2,000원
최저매각가격
1억 3,349만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.20 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,334만 9,800원(10%)
배당요구종기
2023.05.22
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 감물리 388-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,906㎡]
토지 면적
6906㎡
전용 면적
519㎡
물건비고
지목: 답 면적: 519㎡
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
6억 152만원
최저매각가격
1억 3,349만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.20 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,334만 9,800원(10%)
배당요구종기
2023.05.22
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 감물리 388-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,906㎡]
토지 면적
6906㎡
전용 면적
4120㎡
물건비고
지목: 답 면적: 4120㎡
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
285만 6,000원
최저매각가격
1억 3,349만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.20 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,334만 9,800원(10%)
배당요구종기
2023.05.22
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 감물리 388-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,906㎡]
토지 면적
6906㎡
전용 면적
102㎡
물건비고
지목: 답 면적: 102㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
106만 4,000원
최저매각가격
1억 3,349만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.20 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,334만 9,800원(10%)
배당요구종기
2023.05.22
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 감물리 388-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,906㎡]
토지 면적
6906㎡
전용 면적
38㎡
물건비고
지목: 답 면적: 38㎡
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
696만원
최저매각가격
1억 3,349만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.20 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,334만 9,800원(10%)
배당요구종기
2023.05.22
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 감물리 388-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,906㎡]
토지 면적
6906㎡
전용 면적
87㎡
물건비고
지목: 답 면적: 87㎡
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
2,941만 2,000원
최저매각가격
1억 3,349만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.20 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,334만 9,800원(10%)
배당요구종기
2023.05.22
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 감물리 388-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,906㎡]
토지 면적
6906㎡
전용 면적
258㎡
물건비고
지목: 답 면적: 258㎡
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
2억 5,304만 4,000원
최저매각가격
1억 3,349만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.20 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,334만 9,800원(10%)
배당요구종기
2023.05.22
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 감물리 388-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,906㎡]
토지 면적
6906㎡
전용 면적
1782㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1782㎡
07

특이사항

일괄매각. 목록 1,2,4,5,7.은 소하천구역에 저촉되고, 목록 1,3,4.는 공부상 지목 '답'이나, 현황 '도로'인바 이들을 감안하여 평가하였음. 목록 2.는 관광농원개발 승인 후 토목된 상태이며, 목록 7.은 일부 주택 건축허가를 득한 후 토목된 상태임(감정평가서 및 첨부된 단장면 사실조회 회신서 참조). 관광농원개발 승인 및 단독주택 건축허가의 유효성, 변경 여부 등 허가관련 세부 내역에 대하여는 입찰시 주무관서에 확인이 필요함. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 1,2,3,4,7.과 관련하여 2024. 5. 27.자 단장면의 사실조회 회신에 의하면 토지의 현황은 농지법상 농지이고, 매수한 때 농지취득자격증명이 필요하다고 하며, 전용허가와 관련해서는 2024. 10. 7.자 단장면의 사실조회 회신서가 첨부되었으니 확인요함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호[1-7] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 감물리 소재 “절골마을”남동측 인근에 위치 하는 토지로서, 본건 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 기호[8,9] 본건은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 “동산마을”서측 인근에 위치 하는 토지로서, 본건 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
기호[1-9] 일반적인 교통수단은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
[1,3,4] 부정형 완경사지로서 현황 대부분 도로로 이용중임. [2] 부정형 완경사지로서 관광농원개발 승인후 토목된 상태임. [5,6] 부정형 완경사지로서 휴경지상태임. [7] 부정형 완경사지로서 일부 주택 건축허가를 득한후 토목된 상태임. [8] 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 과수원 상태임. [9] 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
[1,3,4] 본건이 현황 노폭 약4m내외의 도로임. [2] 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함. [5] 본건 토지[1,3,4]를 통해 진입가능함. [6,7] 본건 토지[1,3,4] 및 소하천점용 교량을 통해 진입가능함. [8] 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. [9] 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
[1,2,4,5] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역 (2014-03-19)(소하천구역)<소하천정비법>임. [3,6] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [7] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소하천구 역)<소하천정비법>임. [8] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. [9] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립 제한지역<수도법>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 기호[8]지상에 제시외수목(감나무, 약10주) 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
📎 문서·링크