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수원지방법원 여주지원·2024타경39941·물번 1·진행
경기도 여주시 금사면 도곡리 220-2
토지 660㎡
전지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
484만원4,841,000원
감정가1,411만원
보증금 (10%)48만원
담당계 경매5계 · 031-880-7449
접수일자 2024.09.26개시결정 2024.09.27청구금액 30,964,620원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경39941
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.26
개시결정일자
2024.09.27
담당계
경매5계 · 031-880-7449
청구금액
30,964,620원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 14,112,670원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 9,879,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 6,915,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 4,841,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 금사면 도곡리 220-2 | 660㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,411만 2,670원
최저매각가격
484만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
48만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
경기도 여주시 금사면 220-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 660㎡ 갑구2번 김의태지분(13분의 2) 전부]
토지 면적
660㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 공부상 지목이 전이나 현황은 '대'임
4. 지상 소재 제시외건물(연와조 아스팔트슁글지붕 단층 주택 1동), 콘테이너(3*6m) 1개, 이동식 간이창고 1동이 각 소재하나 매각에서 제외함, 감정평가액은 지상에 소재하는 매각에서 제외되는 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2024.09.27. 경매개시결정 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 여주시 금사면 도곡리 소재 "가마실마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농촌지대
로서, 농경지 및 소수의 농가주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으며, 버스배차간견으
로 살펴본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 남동측하향의 완경사지이나, 현 평탄하게 부지조성하여 "주거용건부지" 로 이용중
임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 로폭 약 2미터 콘크리트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일
부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수
원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역
1권역)<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
연와조 아스팔트슁글지붕 단층 주택 1동, 콘테이너(3*6M) 1개, 이동식간이창고 1동이 소재
함.(후첨 "사진용지" 참조)
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 전이나 현 "대" 임.
8) 임대관계
-