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창원지방법원 진주지원·2023타경39252·물번 1·진행
경상남도 사천시 실안동 720
토지 9460.9㎡2861.92평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
32억 8,009만원3,280,095,000원
감정가41억 11만원
보증금 (10%)3억 2,800만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2023.12.11개시결정 2023.12.12청구금액 3,121,230,036원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2023타경39252
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.11
개시결정일자
2023.12.12
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
3,121,230,036원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 4,100,119,200원 | 변경 |
| 2 | 2025.07.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 4,100,119,200원 | 변경 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 4,100,119,200원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 3,280,095,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 3,280,095,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 실안동 720 | 답 | 665.9㎡201.43평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 실안동 724-3 | 전 | 367.8㎡111.26평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 사천시 실안동 725 | 전 | 906.2㎡274.13평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 사천시 실안동 725-2 | 전 | 225㎡68.06평 | |
| 5 | 토지 | 경상남도 사천시 실안동 725-3 | 대 | 136㎡41.14평 |
06
물건기본정보(1/13)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 2,229만 5,600원
최저매각가격
32억 8,009만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3억 2,800만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 720
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,460.9㎡]
토지 면적
9460.9㎡2861.92평
전용 면적
665.9㎡201.43평
물건비고
지목: 답
면적: 665.9㎡
06
물건기본정보(2/13)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 8,831만 3,600원
최저매각가격
32억 8,009만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3억 2,800만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 720
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,460.9㎡]
토지 면적
9460.9㎡2861.92평
전용 면적
367.8㎡111.26평
물건비고
지목: 전
면적: 367.8㎡
06
물건기본정보(3/13)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
4억 3,044만 5,000원
최저매각가격
32억 8,009만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3억 2,800만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 720
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,460.9㎡]
토지 면적
9460.9㎡2861.92평
전용 면적
906.2㎡274.13평
물건비고
지목: 전
면적: 906.2㎡
06
물건기본정보(4/13)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
9,990만원
최저매각가격
32억 8,009만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3억 2,800만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 720
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,460.9㎡]
토지 면적
9460.9㎡2861.92평
전용 면적
225㎡68.06평
물건비고
지목: 전
면적: 225.0㎡
06
물건기본정보(5/13)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
8,812만 8,000원
최저매각가격
32억 8,009만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3억 2,800만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 720
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,460.9㎡]
토지 면적
9460.9㎡2861.92평
전용 면적
136㎡41.14평
물건비고
지목: 대
면적: 136.0㎡
06
물건기본정보(6/13)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
5,254만 2,000원
최저매각가격
32억 8,009만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3억 2,800만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 720
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,460.9㎡]
토지 면적
9460.9㎡2861.92평
전용 면적
126㎡38.12평
물건비고
지목: 전
면적: 126.0㎡
06
물건기본정보(7/13)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
8,131만 5,000원
최저매각가격
32억 8,009만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3억 2,800만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 720
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,460.9㎡]
토지 면적
9460.9㎡2861.92평
전용 면적
195㎡58.99평
물건비고
지목: 전
면적: 195.0㎡
06
물건기본정보(8/13)
물건번호
8
물건용도
대
감정평가액
1억 7,107만 2,000원
최저매각가격
32억 8,009만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3억 2,800만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 720
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,460.9㎡]
토지 면적
9460.9㎡2861.92평
전용 면적
264㎡79.86평
물건비고
지목: 대
면적: 264.0㎡
06
물건기본정보(9/13)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
3억 4,640만 8,000원
최저매각가격
32억 8,009만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3억 2,800만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 720
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,460.9㎡]
토지 면적
9460.9㎡2861.92평
전용 면적
817㎡247.14평
물건비고
지목: 전
면적: 817.0㎡
06
물건기본정보(10/13)
물건번호
10
물건용도
전
감정평가액
8,888만원
최저매각가격
32억 8,009만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3억 2,800만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 720
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,460.9㎡]
토지 면적
9460.9㎡2861.92평
전용 면적
202㎡61.11평
물건비고
지목: 전
면적: 202.0㎡
06
물건기본정보(11/13)
물건번호
11
물건용도
전
감정평가액
3억 5,838만원
최저매각가격
32억 8,009만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3억 2,800만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 720
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,460.9㎡]
토지 면적
9460.9㎡2861.92평
전용 면적
724㎡219.01평
물건비고
지목: 전
면적: 724.0㎡
06
물건기본정보(12/13)
물건번호
12
물건용도
전
감정평가액
13억 3,200만원
최저매각가격
32억 8,009만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3억 2,800만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 720
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,460.9㎡]
토지 면적
9460.9㎡2861.92평
전용 면적
3000㎡907.5평
물건비고
지목: 전
면적: 3000.0㎡
06
물건기본정보(13/13)
물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
5억 4,044만원
최저매각가격
32억 8,009만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3억 2,800만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 720
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,460.9㎡]
토지 면적
9460.9㎡2861.92평
전용 면적
1832㎡554.18평
물건비고
지목: 임야
면적: 1832.0㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록 1~13. 토지는 건축허가 후 부지조성 중에 중단되어 방치된 토지로 입찰전 건축허가 유효여부등 관련사항 주무관서에 확인 요함
-목록2,3 토지일부는 도로로 이용중임
-목록2. 토지일부는 도로구역에 저촉
-목록 4,5,6,7,8,9,10,12,13은 맹지임
-목록 1,2,3,4,6,7,9,10,11,12. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함,원상회복명령 여지 있음, 별첨 사실조회회신 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-05-29
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 실안동 720 답 | - | 665.9㎡ ((201.43평) | - |
| 토지 | 실안동 724-3 전 | - | 367.8㎡ ((111.26평) | - |
| 토지 | 실안동 725 전 | - | 906.2㎡ ((274.13평) | - |
| 토지 | 실안동 725-2 전 | - | 225.0㎡ ((68.06평) | - |
| 토지 | 실안동 725-3 대 | - | 136.0㎡ ((41.14평) | - |
| 토지 | 실안동 725-4 전 | - | 126.0㎡ ((38.12평) | - |
| 토지 | 실안동 725-5 전 | - | 195.0㎡ ((58.99평) | - |
| 토지 | 실안동 725-6 대 | - | 264.0㎡ ((79.86평) | - |
| 토지 | 실안동 725-7 전 | - | 817.0㎡ ((247.14평) | - |
| 토지 | 실안동 725-8 전 | - | 202.0㎡ ((61.11평) | - |
| 토지 | 실안동 726 전 | - | 724.0㎡ ((219.01평) | - |
| 토지 | 실안동 727-1 전 | - | 3000.0㎡ ((907.50평) | - |
| 토지 | 실안동 1267 임야 | - | 1832.0㎡ ((554.18평) |
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