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청주지방법원 충주지원·2025타경30828·물번 1·진행
충청북도 충주시 수안보면 사문리 209
토지 4285㎡1296.21평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 7,482만원174,828,000원
감정가2억 1,853만원
보증금 (10%)1,748만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.10청구금액 249,868,555원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경30828 | 충청북도 충주시 수안보면 사문리 209 | 174,828,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경30828 | 충청북도 충주시 수안보면 사문리 252 | 155,640,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경30828 | 충청북도 충주시 수안보면 사문리 262 | 158,102,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30828
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.10
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
249,868,555원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 218,535,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 174,828,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 수안보면 사문리 209 | 전 | 2017㎡610.14평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 충주시 수안보면 사문리 211 | 전 | 2268㎡686.07평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 286만 7,000원
최저매각가격
1억 7,482만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,748만 2,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.14
소재지(지번)
충청북도 충주시 수안보면 사문리 209
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,285㎡]
토지 면적
4285㎡1296.21평
전용 면적
2017㎡610.14평
물건비고
지목: 전
면적: 2017㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 1,566만 8,000원
최저매각가격
1억 7,482만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,748만 2,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.14
소재지(지번)
충청북도 충주시 수안보면 사문리 209
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,285㎡]
토지 면적
4285㎡1296.21평
전용 면적
2268㎡686.07평
물건비고
지목: 전
면적: 2268㎡
07
특이사항
일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 농지법 제8조 제1항 제1호,제2호,제3호에 해당하는 경우 농지취득자격증명 필요 없음), 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘휴경지’ 상태이고 지적도상 맹지임, 컨테이너 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-04-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 수안보면 사문리 소재 "고정자골" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지대로서 제반 주위환경 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
일련 번호 1,2,4,6 : 부정형 완경사로 휴경지 입니다. 일련 번호 3 : 부정형 완경사로 휴경지 및 일부 묘지 입니다. 일련 번호 5,7,8 : 부정형 완경사로 도로로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련 번호 1~3 : 지적도상 맹지 입니다. 일련 번호 4,6 : 남측으로 폭 3m 내외의 도로(일련번호4,7,8)와 접합니다. 일련 번호 5,7,8 : 본건이 도로입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1~3,5~8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
일련 번호 1 : 제시외 컨테이너 1동이 소재합니다. 일련 번호 3 : 제시외 분묘가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
일련 번호 5,7,8 : 지목은 전이나 현황 도로입니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.