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광주지방법원·2025타경34080·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 제11층 제1103호
전유 19.69㎡5.96평 · 토지 5.62㎡1.7평
아파트전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
3,780만원37,800,000원
감정가5,400만원
보증금 (10%)378만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.20청구금액 58,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34080
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
58,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 37,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 제11층 제1103호 | - | 전용 19.69㎡5.96평 대지권 5.62㎡1.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,400만원
최저매각가격
3,780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
378만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 694-70
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 월계로 223-20
상세주소
첨단도휘에드가2차 제11층 제1103호
토지 면적
5.62㎡1.7평
전용 면적
19.69㎡5.96평
물건비고
철근콘크리트구조 19.6900 ㎡
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특이사항
- 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입24.02.19 기간22.02.11~24.02.11 확정22.01.27 | 보증금5,800만원 차임미상 배당25.12.11 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.19.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.27
- 배당요구일
- 2025.12.11
- 임대기간
- 22.02.11~24.02.11
기준권리 · 2023-12-06 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트" 남서측 인근에 위치한 첨단도휘에드가2차 제11층 제1103호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재한 상업지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 양호함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 중 11층 1103호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 부정형 평지로, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 단지 동,서,남,북으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접하며 서측에 주차장 출입로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계는 미상임.