1 / 9
대구지방법원·2025타경9583·물번 1·진행
대구광역시 동구 신기동 24-2 신세계타운 3층302호
전유 76.63㎡ · 토지 44.07㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 920만원109,200,000원
감정가1억 5,600만원
보증금 (10%)1,092만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.27청구금액 17,103,331원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9583
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
17,103,331원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 109,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 신기동 24-2 신세계타운 3층302호 | 전용 76.63㎡ 대지권 44.07㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,600만원
최저매각가격
1억 920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,092만원(10%)
배당요구종기
2026.01.07
소재지(지번)
대구광역시 동구 신기동 24-2
소재지(도로명)
대구광역시 동구 안심로41길 65-5
상세주소
신세계타운
토지 면적
44.07㎡
전용 면적
76.63㎡
물건비고
철근콘크리트조 76.625㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신기동 소재 '반야월역교차로' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다가구주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 중 3층 302호로서, 외벽 : 외장타일붙임, 인조석붙임 등 마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 거주인 폐문부재로 인하여 건축물대장 평면도 및 주민탐문조사에 의거 통상적인 관리상태를 상정하여 평가 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.