1 / 9
서울남부지방법원·2025타경11931·물번 1·진행
서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제13층 제1328호
전유 12.19㎡ · 토지 2.23㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
8,128만원81,280,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)812만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.04청구금액 136,745,944원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11931
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
136,745,944원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제112호 법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 101,600,000원 | 결과대기 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 81,280,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제13층 제1328호 | 전용 12.19㎡ 대지권 2.23㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
8,128만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
812만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 140-36
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 디지털로12길 15
상세주소
비즈트위트 바이올렛 5차
토지 면적
2.23㎡
전용 면적
12.19㎡
물건비고
철근콘크리트구조 12.19㎡
07
특이사항
주택임차권자 한국토지주택공사의 승계인인 신청채권자 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환채권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역"" 남동측 근거리에 위치하는 부동산
으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 지식산업센터 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 지하철(가산디지털단지)역이 소재하는 등, 대중
교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제13층 제1328호 건으로서,
(사용승인일:2014.09.05.)
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임마감 등,
창호 : 새시창호마감임.
4) 토지의 용도
기호(가):본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
6) 건물 구조
기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
기호(1):본건 남서측, 남동측 및 북동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1):도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭
8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구
역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육
군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.