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대전지방법원 천안지원·2025타경11405·물번 1·진행
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1535 새솔마을중앙하이츠아파트 305동 7층701호
전유 85㎡25.71평 · 토지 46.48㎡14.06평
아파트
최저매각가격감정가 대비 8%
1,869만원18,694,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)186만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 251,902,055원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11405
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
251,902,055원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 158,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 111,230,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 77,861,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 54,503,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 38,152,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 26,706,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 18,694,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1535 새솔마을중앙하이츠아파트 305동 7층701호 | - | 전용 85㎡25.71평 대지권 46.48㎡14.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
1,869만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
186만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1535
소재지(도로명)
충청남도 아산시 북수로 137
상세주소
새솔마을중앙하이츠아파트 305동 7층701호
토지 면적
46.48㎡14.06평
전용 면적
85㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트구조
84.9966㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2022.03.31. 확정일자 2022.02.22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.03.31 기간미상 확정22.03.31 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.31
기준권리 · 2025-03-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 '은수 사거리' 남동측 옆에 위치하는 '아파트단지'로서
주위는 '간선도로주변 공동주택지대'임.
2) 교통상황
본건이 속한 아파트단지내 지상 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사슬라브지붕 15층 건물 내 7층 701호 로서,
사용승인일 : 2008. 01. 28
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 새시창호
4) 토지의 용도
주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니3 ).
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
'사다리꼴'에 유사한 형태이며, '평지'인 지세의 토지를 '아파트 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측, 동측 ,서측으로 포장된 도시계획도로들( 대로3류, 중로1류, 소로2류 )에 접함.
8) 공법상 제한사항
< 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'.
< 용도지구 등 > '제1종 지구단위계획구역'.
< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
'상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.