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창원지방법원 진주지원·2025타경825·물번 1·진행
경상남도 남해군 설천면 금음리 603-2
토지 1468㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8,246만원82,466,000원
감정가1억 1,780만원
보증금 (10%)824만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.18청구금액 73,543,480원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경825
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
73,543,480원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 117,808,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 82,466,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 설천면 금음리 603-2 | 856㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 설천면 금음리 603-3 | 612㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,762만 4,000원
최저매각가격
8,246만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
824만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 남해군 설천면 603-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,468㎡]
토지 면적
1468㎡
전용 면적
856㎡
물건비고
지목: 전
면적: 856㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5,018만 4,000원
최저매각가격
8,246만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
824만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 남해군 설천면 603-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,468㎡]
토지 면적
1468㎡
전용 면적
612㎡
물건비고
지목: 전
면적: 612㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-일부 도로로 이용 중임.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 `봉우마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는
해안농경지대로서, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 완경사 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(2) : 완경사 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
(※ 2필지 경계의 구분없이 2단의 전으로 이용중임.)
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나, 남측 및 북측으로 약1.5~2미터폭의 콘크리트 포장도로가 개설
되어 있음.
기호(2) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 약1.5~2미터폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어
있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리
구역(봉우)<하수도법>.
기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리
구역(봉우)<하수도법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.