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수원지방법원 평택지원·2025타경745·물번 1·진행
경기도 평택시 고덕동 2224-1 주건축물제1동 1층119호
전유 1308.06㎡395.69평 · 토지 14.17㎡4.29평
근린생활시설지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 9,736만원297,364,000원
감정가12억 3,850만원
보증금 (10%)2,973만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 636,161,796원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경745
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
636,161,796원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,238,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 866,950,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 606,865,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 424,805,500원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 297,364,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 고덕동 2224-1 주건축물제1동 1층119호 | - | 전용 47.16㎡14.27평 대지권 14.17㎡4.29평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 평택시 고덕동 2224-1 주건축물제1동 3층피-301호 | - | 전용 1260.9㎡381.42평 대지권 14.17㎡4.29평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
12억 3,000만원
최저매각가격
2억 9,736만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,973만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 2224-1
소재지(도로명)
경기도 평택시 고덕여염7길 21(고덕동)
상세주소
주건축물제1동 1층119호, 주건축물제1동 3층피-301호
토지 면적
14.17㎡4.29평
전용 면적
47.16㎡14.27평
물건비고
철골철근콘크리트구조 47.16㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
850만원
최저매각가격
2억 9,736만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,973만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 2224-1
소재지(도로명)
경기도 평택시 고덕여염7길 21(고덕동)
상세주소
주건축물제1동 1층119호, 주건축물제1동 3층피-301호
토지 면적
14.17㎡4.29평
전용 면적
1260.9㎡381.42평
물건비고
철골철근콘크리트구조 1260.90㎡
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특이사항
-일괄매각
-목록2.는 지분매각임.
-목록2.는 3층 주차장 부지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-05-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 공장(삼성전자평택캠퍼스) 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건 기호(1)은 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건 내 제1층 제119호로서,
외 벽:석재 붙임 마감.
내 벽:몰탈위 페인팀 마감.
창 호:페어그라스 창호임.
본건 기호(2)는 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건 내 제3층 제피-301호로서,
외 벽:석재 붙임 마감.
바 닥:에폭시 마감.
4) 토지의 용도
기호(1):현황 '공실'임.
기호(2):현황 '주차장'임.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비 및 급·배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지의 토지로서 현황 주차타워부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측 , 남서측, 남동측으로 각각 로폭 15m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 주차장 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대내역은 미상임.