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창원지방법원 통영지원·2025타경21648·물번 1·진행
경상남도 통영시 평림동 101
토지 172㎡ · 건물 29.75㎡
단독주택제시외 건물공유지분일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
418만원4,184,000원
감정가853만원
보증금 (10%)41만원
담당계 경매3계 · 055)640-8503(구내:503)
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.24청구금액 11,236,007원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21648
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매3계 · 055)640-8503(구내:503)
청구금액
11,236,007원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 8,538,920원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 5,977,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 4,184,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.14 | 대금지급기한 | 1층 경매계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 4,184,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 통영시 평림동 101 | 29.75㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 통영시 평림동 101 | 172㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
99만 2,000원
최저매각가격
418만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
41만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 통영시 평림동 101
소재지(도로명)
경상남도 통영시 작은개길 11
상세주소
[토지 대 172㎡] [건물 29.75㎡]
토지 면적
172㎡
전용 면적
29.75㎡
물건비고
목조 초가지붕 단층 주택
29.75㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
696만 6,810원
최저매각가격
418만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
41만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 통영시 평림동 101
소재지(도로명)
경상남도 통영시 작은개길 11
상세주소
[토지 대 172㎡] [건물 29.75㎡]
토지 면적
172㎡
전용 면적
172㎡
물건비고
지목: 대
면적: 172㎡
지분: 공유자 조종갑 지분 6분의 1 전부
07
특이사항
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서 상 'ㄱ,ㄴ') 매각 포함.
-공유지분 매각임(공유자우선매수 신고는 1회에 한함).
-목록[1] 공부상 '초가지붕'이나 현황 '강판지붕'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-07-24
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 평림동 소재 '작은개마을' 내에 위치하며 부근은 해안가 주변의 취락지역으로 단독주택 및 일부 전, 답 등 농경지가 혼재하는 해안농촌지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건 토지는 차량 접근이 불가능한 토지로 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 다소 불편합니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형의 완경사지로 현황 ' 단독주택'의 부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 건물은 목조 강판지붕 단층 주택으로
외벽: 흙벽, 몰탈페인트 마감.
내벽: 벽지마감.
창호: 샷시창호.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 급배수, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
본건 건물은 공부상 '초가지붕'이나 현황은 '강판지붕'입니다.
6) 임대관계
없습니다.