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제주지방법원·2024타경32244·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 3242-1
토지 5592㎡
과수원일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9억 5,172만원951,725,000원
감정가27억 7,470만원
보증금 (10%)9,517만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2024.09.04개시결정 2024.09.05청구금액 1,913,658,611원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2024타경32244
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.04
개시결정일자
2024.09.05
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
1,913,658,611원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 매각기일 | 제101법정 | 2,774,709,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제101법정 | 1,942,296,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제101법정 | 1,359,607,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101법정 | 1,359,607,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 1,359,607,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 951,725,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 3242-1 | 3567㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 3238-1 | 2025㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
17억 145만 9,000원
최저매각가격
9억 5,172만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
9,517만 2,500원(10%)
배당요구종기
2024.12.17
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 3242-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 5,592㎡]
토지 면적
5592㎡
전용 면적
3567㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 3567㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
10억 7,325만원
최저매각가격
9억 5,172만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
9,517만 2,500원(10%)
배당요구종기
2024.12.17
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 3242-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 5,592㎡]
토지 면적
5592㎡
전용 면적
2025㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 2025㎡
07
특이사항
-일괄매각
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-13 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 "명이동마을" 남서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 임야 및 농경지 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 잡목 등이 있는 전(현재는 경작중이지 않음)입니다.
4) 도로 및 접면상태
연접한 토지로 기호(2) 남동측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호(1,2)는 공부상 지목이 과수원이나 현황 전입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 농지취득자격 증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 재확인을 요합니다.