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제주지방법원·2025타경7969·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2073
토지 3004㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 773만원407,733,000원
감정가8억 3,210만원
보증금 (10%)4,077만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.24청구금액 667,315,263원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7969
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
667,315,263원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 832,108,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 582,476,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 407,733,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2073 | 1183㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2880 | 1821㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 2,769만 1,000원
최저매각가격
4억 773만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,077만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 2073
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,004㎡]
토지 면적
3004㎡
전용 면적
1183㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1183㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5억 441만 7,000원
최저매각가격
4억 773만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,077만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 2073
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,004㎡]
토지 면적
3004㎡
전용 면적
1821㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1821㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
일괄매각
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 ""하도초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 점포상가, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1),2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) 본건 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
기호 2) 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1),2) 자연녹지지역,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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